东园大道车流不息
漫博中心潮玩产业正热
佳超等制造企业物流繁忙
就在这三重客流交汇处
石排镇中坑村
优质公共加油站用地
即将上线网挂！
诚邀意向企业踊跃参与竞买
地块信息
地址：旁边
面积：3562.69㎡
起始价：4000万元，每次加价100万元
土地用途：商业用地（公共加油站用地）
出让年限：20年
容积率≤1.0，建筑密度≤40%
地块编号：2026WU004
10月21日起挂
11月2日9:00截止
有意向的竞买人可通过东莞市国土资源网上交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参与竞买。
网址：
https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c933486a0d26fe701a0ec2a37672e6b
优质地块有哪些亮点？
一起来看看区位红利
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区位优势明显，产业流量充沛
东园大道旁，交通车流密集
地块紧邻东园大道。这是石排东西向交通脊梁，串联桑茶快速、生态园大道、东部快速等干线，快速接入莞深高速、从莞高速。过境车流与通勤车流叠加，为加油站提供天然客流。
漫博中心侧，潮玩产业加持
地块旁边就是漫博中心——潮玩产业核心地标。石排潮玩产业总产值已达172亿元，集聚超400家潮玩玩具生产企业、53家规上潮玩企业。产业人口、商务出行、物流运输持续增长，带来稳定消费需求。
佳超等企业在旁，制造业物流刚需
地块周边集聚佳超等多家制造企业。制造业物流、员工通勤出行构成加油站的核心客群基础。
发展势头强劲，投资前景可期
石排经济底盘稳健，2025年GDP233.3亿元，规上工业增加值127.8亿元，固定资产投资总额33.2亿元，社会消费品零售总额52.9亿元，经济运行呈现积极态势。
此外，作为松山湖功能区“1+9”统筹镇街，石排承接产业外溢，车流、人流、物流持续导入。2025年，全镇新招引产值亿元以上企业14家，完成产业项目协议固投42亿元，增资扩产项目新签约3宗、新动工7宗，推动重大项目新动工4宗、投产11宗。
除了加油站用地
石排镇内还有多个项目正在招商
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地块一：现代化产业园广鑫地块（75亩）
用地性质：一类工业用地（容积率3.5）
交通区位：位于石排镇现代化产业园，距离从莞深高速石排出入口4公里（车程约8分钟）
周边配套：政务服务中心、人才公寓、松湖北湿地公园、滨江体育公园、中心幼儿园、中心小学、石排中学、石排高级中学
产业方向：新能源、新材料、高端装备、新一代电子信息
供地计划：2026年10月
地块二：现代化产业园6号地块（140亩）
用地性质：一类工业用地（容积率2.0）
交通区位：位于石排镇现代化产业园，距离从莞深高速石排出入口4公里（车程约8分钟）
周边配套：政务服务中心、人才公寓、松湖北湿地公园、滨江体育公园、中心幼儿园、中心小学、石排中学、石排高级中学
产业方向：新能源、新材料、高端装备、新一代电子信息
供地计划：2026年12月
地块三：西部专精特新一期地块（21.4亩）
用地性质：一类工业用地（容积率3.5）
交通区位：位于石排镇西部片区，毗邻生态园，距离东部快速干线石排立交入口7公里（车程约14分钟）、从莞深高速石排出入口11.6公里（车程约23分钟）、东莞火车站6.6公里（车程约20分钟）、桑茶快速路2公里（车程约4分钟）
周边配套：海仔湖公园、红石山公园、东华学校（生态园校区）
产业方向：新能源、新材料、高端装备、新一代电子信息
供地计划：2026年12月
地块四：潮玩片区四、五单元地块（47+18.3亩）
用地性质：一类工业用地（容积率3.5）
交通区位：位于石排镇潮玩片区，距离从莞深高速石排出入口7公里（车程约15分钟）、东部快速干线3公里（车程约8分钟）、桑茶快速路7公里（车程约13分钟）
周边配套：潮玩中心、漫博中心、利丰城市花园、谷吓花园、利丰城市广场、润升商业广场、全季酒店、维也纳酒店、丽枫酒店、石排人民医院
产业方向：潮玩
供地计划：2027年
地块五：潮玩片区十单元地块（20亩）
用地性质：一类工业用地（容积率3.4）
交通区位：位于石排镇潮玩片区，距离从莞深高速石排出入口7公里（车程约15分钟）、东部快速干线3公里（车程约8分钟）、桑茶快速路6公里（车程约9分钟）
周边配套：潮玩中心、漫博中心、利丰城市花园、谷吓花园、利丰城市广场、润升商业广场、全季酒店、维也纳酒店、丽枫酒店、石排人民医院
产业方向：潮玩
供地计划：2027年
地块六：沙角村地块（37.5亩）
用地性质：一类工业用地（容积率3.0）
交通区位：位于石排镇沙角村，距离从莞深高速石排出入口1.5公里（车程约5分钟）
周边配套：政务服务中心、人才公寓、实验小学、广东科技学院
产业方向：东莞市“8+8+4”产业体系
供地计划：2027年
优质产业地块稀缺有限
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